Оценочная экспертиза
Определим стоимость имущества, активов и объектов для суда или досудебного спора
Проведём оценочную экспертизу для определения рыночной, ликвидационной, восстановительной или иной стоимости имущества, активов, прав и объектов. Исследуем документы, характеристики объекта, обстоятельства дела и поставленные вопросы, подготовим экспертное заключение или заключение специалиста для судебного, досудебного или корпоративного использования.
Судебный и внесудебный формат работы
Определение рыночной, ликвидационной и восстановительной стоимости
Исследование имущества, активов, прав и документов
Взаимодействие по всей России, сопровождение результатов исследования
Нужна оценочная экспертиза?
Опишите ситуацию: судебный спор, раздел имущества, банкротство, залог, повреждение объекта, оспаривание стоимости, проверка отчёта об оценке или необходимость определить стоимость на конкретную дату.
Мы предварительно оценим задачу, подскажем возможные вопросы для эксперта, перечень необходимых документов и формат дальнейшей работы.
Оперативный ответ в течение 1 рабочего дня
Наша компания имеет большой опыт в проведении оценочных экспертиз
Оценочная экспертиза проводится, когда для разрешения спора или установления значимых обстоятельств необходимо определить стоимость имущества, актива, права или объекта, а также получить ответы на вопросы, требующие специальных знаний в области оценки.
В отличие от обычной оценки, оценочная экспертиза направлена не только на определение стоимости, но и на исследование конкретных вопросов, поставленных судом, следствием, адвокатом, организацией или иной заинтересованной стороной.
Судебная оценочная экспертиза проводится по определению суда или постановлению следователя. Внесудебная оценочная экспертиза может быть заказана руководителем компании, адвокатом, собственником имущества, участником спора или иным заинтересованным лицом для последующего использования заключения в переговорах, досудебном урегулировании или суде.
По итогам исследования эксперт подготавливает обоснованные ответы на поставленные вопросы. Заключение может использоваться для формирования доказательственной базы по гражданскому, арбитражному или уголовному делу.
Когда может потребоваться оценочная экспертиза
Оценочная экспертиза нужна, когда важно не просто получить ориентировочную стоимость объекта, а обосновать её документально и экспертно — с учётом даты оценки, состояния объекта, обстоятельств дела и поставленных вопросов.
Экспертиза может применяться в судебных спорах, при досудебном урегулировании, банкротстве, разделе имущества, залоговых спорах, повреждении объектов, оспаривании отчёта об оценке или проверке корректности уже выполненных расчётов.
- При судебном споре о стоимости имущества: экспертиза помогает определить стоимость объекта на конкретную дату и подготовить выводы, которые могут использоваться в качестве доказательства по гражданскому, арбитражному или уголовному делу.
- При разделе имущества: исследование может потребоваться для определения рыночной стоимости квартиры, дома, автомобиля, бизнеса, доли, оборудования или иного имущества на дату, имеющую значение для спора.
- При банкротстве или залоговых спорах: экспертиза позволяет определить рыночную или ликвидационную стоимость имущества, проверить экономическую обоснованность стоимости залога, активов должника или объектов, подлежащих реализации.
- При повреждении имущества: оценочная экспертиза может использоваться для определения восстановительной стоимости, размера снижения стоимости объекта, стоимости ремонта или экономических последствий повреждения.
- При оспаривании отчёта об оценке: эксперт может провести сравнительный анализ стоимости и проверить, насколько выводы ранее подготовленного отчёта соответствуют исходным данным, методике, характеристикам объекта и рыночным условиям.
- При определении стоимости на ретроспективную дату: экспертиза может быть необходима, если нужно установить стоимость объекта не на текущий момент, а на дату сделки, расторжения брака, причинения ущерба, возникновения спора или иного юридически значимого события.
Что исследует эксперт
Предмет исследования зависит от поставленных вопросов, вида объекта, даты оценки, цели исследования и состава представленных документов. Эксперт не подменяет собой суд и не даёт итоговую правовую оценку спору. Его задача — исследовать объект, документы, исходные данные, рыночные условия и экономически значимые обстоятельства.
Объекты недвижимости
Квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения, здания, сооружения, коммерческая недвижимость и иные объекты недвижимости.
Движимое имущество
Автомобили, оборудование, техника, товарно-материальные ценности, производственные активы и иные виды движимого имущества.
Бизнес, доли и имущественные права
Стоимость бизнеса, долей в компаниях, прав требования, активов, имущественных прав и иных объектов, имеющих экономическую стоимость.
Документы и отчёты об оценке
Правоустанавливающие документы, техническая документация, отчёты об оценке, материалы дела, сведения о сделках, повреждениях, затратах и характеристиках объекта.
Какие вопросы можно поставить перед экспертом
Вопросы должны относиться к стоимости объекта, дате оценки, виду стоимости, состоянию имущества, корректности расчётов, влиянию повреждений или сравнению с уже выполненной оценкой.
Эксперт не решает правовые вопросы о виновности, принадлежности имущества или законности сделки, но может исследовать стоимость, документы и экономические обстоятельства.
Помогаем сформулировать вопросы в пределах компетенции эксперта
Примеры корректных вопросов
- Какова рыночная стоимость объекта на определённую дату?
- Какова ликвидационная стоимость объекта по представленным документам?
- Какова восстановительная стоимость повреждённого имущества?
- Какова стоимость ремонта или восстановления объекта после повреждения?
- На какую величину снизилась стоимость объекта вследствие повреждений?
- Какова стоимость квартиры, дома, земельного участка или нежилого помещения на дату, указанную в деле?
- Какова стоимость транспортного средства, оборудования или иного движимого имущества?
- Какова стоимость доли в компании, бизнеса или имущественного права?
- Соответствует ли вывод о стоимости объекта представленным исходным данным и характеристикам объекта?
- Имеются ли расхождения между отчётом об оценке и фактическими характеристиками объекта?
- Корректно ли применены подходы и методы определения стоимости по представленным материалам?
- Возможно ли определить стоимость объекта на ретроспективную дату по представленным документам?
- Отличается ли кадастровая стоимость объекта от рыночной стоимости на указанную дату? И если да, то на какую сумму?
- Возможно ли определить экономически обоснованный размер стоимости объекта по представленным материалам?
Оценка или оценочная экспертиза?
Оценка
— это определение стоимости объекта: рыночной, инвестиционной, ликвидационной, кадастровой или иной. Обычно она нужна для сделки, бухгалтерского учёта, наследства, кредита, залога или внутренних расчётов.
Когда достаточно оценки
- Если стоимость нужна для сделки, залога, учёта или внутренних целей;
- Если нет судебного спора и не требуется экспертное заключение;
- Если нужно получить отчёт об оценке по стандартной процедуре;
- Если задача состоит только в определении текущей стоимости объекта.
Оценочная экспертиза
— это экспертное исследование, в рамках которого специалист отвечает на поставленные вопросы. Определение стоимости может быть частью экспертизы, но её задача шире: дать обоснованные выводы, которые могут использоваться в суде, следствии или досудебном споре.
Когда нужна оценочная экспертиза
- Если стоимость объекта является предметом судебного спора;
- Если нужно определить стоимость на конкретную дату в прошлом;
- Если требуется ответить на специальные вопросы суда или следствия;
- Если нужно оценить влияние повреждений на стоимость объекта;
- Если необходимо проверить или оспорить уже подготовленный отчёт об оценке;
- Если заключение планируется использовать как доказательство.
Не знаете, какая экспертиза вам нужна?
Если вы не уверены, какой вид экспертизы нужен, опишите ситуацию и приложите имеющиеся документы. Мы поможем определить корректный предмет исследования и сформулировать вопросы для эксперта.
Оперативный ответ в течение 1 рабочего дня
Почему нам доверяют
Оценочная экспертиза требует точного анализа объекта, документов, исходных данных, рыночных условий и поставленных вопросов. Здесь важны корректная методика, полнота исследования, обоснованность расчётов и выводы, которые можно использовать в споре, переговорах или судебном процессе.
Высокое качество
заключений
Объективно анализируем объекты, документы, исходные данные, расчёты и рыночные показатели.
Высокая квалификация
экспертов
Работу выполняют специалисты с опытом в оценке, экономическом анализе и подготовке экспертных заключений.
Строгое соблюдение
сроков
Работаем чётко и в срок. Первичная оценка — за 1 рабочий день, экспертиза — точно в оговорённые сроки.
Строгое соблюдение конфиденциальности
Документы, материалы дела, сведения об имуществе и расчётах защищены на всех этапах работы.
Рецензии на оценочные экспертизы и отчёты
Мы также готовим рецензии на оценочные и иные экономические экспертизы.
Рецензия может потребоваться, если нужно проверить качество ранее проведённого исследования, выявить методические ошибки, оценить полноту исходных данных, корректность расчётов и обоснованность выводов эксперта или оценщика.
Рецензия может быть полезна
- Если вы не согласны с выводами эксперта или оценщика;
- Если отчёт об оценке используется в судебном споре;
- Если нужно проверить корректность расчётов и выбранных методов;
- Если необходимо подготовить аргументы для суда, переговоров или досудебного урегулирования.
Часто задаваемые вопросы по оценочной экспертизе
Нет. Экспертиза может быть судебной — по определению суда или постановлению следователя, а также внесудебной — по инициативе компании, адвоката, собственника имущества, участника спора или иной заинтересованной стороны.
Нужна оценочная экспертиза?
Начните с предварительной оценки
Опишите ситуацию и приложите документы, если они уже есть. Мы предварительно оценим задачу, подскажем, какие вопросы можно поставить перед экспертом, какие материалы потребуются и какой формат исследования будет оптимальным.
Оперативный ответ в течение 1 рабочего дня
